Duplex Juan Escutia

This brand-new duplex in Juan Escutia, Independencia, offers a rare investment opportunity in San Miguel de Allende. Featuring two independent two-bedroom units with excellent natural light, roof terrace, and authentic local finishes, it is perfectly sized for both living and rental income. Backing onto a green park area and set within a friendly, established community, the property combines location, functionality, and character. Priced right for today’s market, this home stands out as a smart real estate opportunity with strong value, solid rental potential, and long-term appreciation.

An excellent real estate investment opportunity located in the Independencia neighborhood. This new duplex project is ideal for investors or buyers seeking a property with flexibility and income potential in an authentic, well-connected area of San Miguel de Allende.

The property consists of two independent apartments, each with two bedrooms and a fully equipped kitchen including refrigerator, stove, and laundry equipment. Both units enjoy excellent natural light and a practical, comfortable layout.

The project features a shared roof terrace, ideal for entertaining or relaxing. Architectural details reflect local character, with traditional clay tile floors and carefully crafted cantera stone accents that add warmth and timeless appeal.

Each unit has independent services, including a cistern, gas and electricity connections, and its own water heater. The property is located in a mixed-use community known for its welcoming atmosphere and sits directly behind a park and green area, providing added tranquility and openness.

Offered at the right price for current market conditions, this property represents a true opportunity investment, with the advantage of two rental-ready units in a desirable location.

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PROTECT AND SECURE YOUR INVESTMENT

This brand-new property offers more than strong rental potential — it allows you to secure your investment from day one. For approximately $7,000 MXN per year, a comprehensive home insurance policy can be obtained, covering key risks such as fire, natural events, liability, and more, making it ideal for rental or income-producing strategies.

A smart investment doesn’t just generate returns — it protects capital.


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Este dúplex a estrenar en Juan Escutia, Independencia, ofrece una oportunidad de inversión excepcional en San Miguel de Allende. Con dos unidades independientes de dos recámaras, excelente iluminación natural, terraza en la azotea y acabados locales auténticos, tiene el tamaño perfecto tanto para vivir como para generar ingresos por alquiler. Ubicado junto a un parque y en una comunidad consolidada y amigable, la propiedad combina ubicación, funcionalidad y encanto. Con un precio competitivo para el mercado actual, esta vivienda se destaca como una oportunidad inmobiliaria inteligente con gran valor, sólido potencial de alquiler y apreciación a largo plazo.

Una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria ubicada en el barrio Independencia. Este nuevo proyecto de dúplex es ideal para inversionistas o compradores que buscan una propiedad con flexibilidad y potencial de ingresos en una zona auténtica y bien comunicada de San Miguel de Allende.

La propiedad consta de dos apartamentos independientes, cada uno con dos recámaras y una cocina totalmente equipada que incluye refrigerador, estufa y lavadora/secadora. Ambas unidades disfrutan de excelente iluminación natural y una distribución práctica y confortable.

El proyecto cuenta con una terraza compartida en la azotea, ideal para entretenerse o relajarse. Los detalles arquitectónicos reflejan el carácter local, con pisos de baldosas de arcilla tradicionales y detalles de piedra cantera cuidadosamente trabajada que aportan calidez y un atractivo atemporal.

Cada unidad cuenta con servicios independientes, incluyendo cisterna, conexiones de gas y electricidad, y calentador de agua propio. La propiedad se ubica en una comunidad de uso mixto conocida por su ambiente acogedor y se encuentra justo detrás de un parque y área verde, lo que brinda mayor tranquilidad y amplitud.

Ofrecida al precio adecuado para las condiciones actuales del mercado, esta propiedad representa una verdadera oportunidad de inversión, con la ventaja de dos unidades listas para alquilar en una ubicación privilegiada.

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PROTEJA Y ASEGURE SU INVERSIÓN

Esta propiedad completamente nueva ofrece más que un gran potencial de alquiler: le permite asegurar su inversión desde el primer día. Por aproximadamente $7,000 MXN al año, puede obtener una póliza de seguro de vivienda integral que cubre riesgos clave como incendios, desastres naturales, responsabilidad civil y más, lo que la hace ideal para estrategias de alquiler o generación de ingresos.

Una inversión inteligente no solo genera rentabilidad, sino que también protege el capital.