Casa San Miguel 58

Located in one of the areas with the greatest growth and demand in San Miguel de Allende, this property in La Condesa Residencial combines spaciousness, comfort and a strategic location that makes daily life easier.

Just a couple of minutes from City Market, Comercial Mexicana and an attractive area of restaurants and services, living here means having everything within reach without sacrificing tranquility or security.

Spaces that really feel

With 232.6 m² of construction on 185.01 m² of land, this house was designed to offer real spaciousness in each area.

It has 2 levels plus a rooftop and a very comfortable layout:

3 bedrooms of excellent size, very comfortable and with a feeling of spaciousness that is perceived from the first moment

3 full bathrooms

2 half bathrooms

Living room and dining room with very good natural lighting

Full kitchen equipped with double sink, stove, oven, hood and granite bar

Covered terrace with pergola on the ground floor, ideal for social gatherings

Bar area perfect for entertaining

Laundry room

Roof top with pergola, ready to enjoy sunsets and meetings

Parking for 2 cars

The rooms stand out for their proportion and comfort; They are not small spaces, but areas where you can really place ample furniture and maintain comfortable circulation. It is a house that feels spacious and well distributed.

Equipment and functionality

Hydropneumatic

2,500 liter tanker

180 liter stationary tank

The property is impeccable, ready for deed and ready for immediate delivery.

Developmental amenities

La Condesa Residencial offers a safe and familiar environment with:

2 pools

Splash Pool

Gym

Paddle courts

Wooded park with spectacular views

24/7 Security

Maintenance fee: $2,700 MXN per month.

Competitive value in the area

Due to location, footage and level of equipment, the price is highly competitive for this exit area to Celaya, especially considering the proximity to supermarkets, restaurants and services. It is an excellent opportunity both to live full time and to invest in a consolidated area with good projection.

If you would like more information or to schedule a private visit, contact me directly.

Get to know this property and discover why it is one of the best positioned options currently in its price range.


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Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en San Miguel de Allende, esta propiedad en La Condesa Residencial combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica que facilita la vida diaria.

A solo un par de minutos del Mercado de la Ciudad, el Comercial Mexicana y una atractiva zona de restaurantes y servicios, vivir aquí significa tener todo al alcance sin sacrificar la tranquilidad ni la seguridad.

Espacios que realmente se sienten

Con 232.6 m² construidos sobre 185.01 m² de terreno, esta casa fue diseñada para ofrecer una verdadera amplitud en cada área.

Cuenta con dos niveles más azotea y una distribución muy cómoda:

3 recámaras de excelente tamaño, muy confortables y con una sensación de amplitud que se percibe desde el primer momento.

3 baños completos

2 medios baños

Sala y comedor con excelente iluminación natural.

Cocina completa equipada con fregadero doble, estufa, horno, campana extractora y barra de granito.

Terraza cubierta con pérgola en la planta baja, ideal para reuniones sociales.

Área de bar perfecta para recibir invitados.

Lavandería.

Azotea con pérgola, ideal para disfrutar de atardeceres y reuniones.

Estacionamiento para 2 autos.

Las habitaciones destacan por su proporción y comodidad; no son espacios pequeños, sino áreas donde se puede colocar un amplio mobiliario y mantener una circulación fluida. Es una casa que se siente espaciosa y bien distribuida.

Equipamiento y funcionalidad

Sistema hidroneumático

Tanque cisterna de 2500 litros

Tanque estacionario de 180 litros

La propiedad está impecable, lista para escriturar y para entrega inmediata.

Servicios del complejo

La Condesa Residencial ofrece un entorno seguro y familiar con:

2 piscinas

Piscina infantil

Gimnasio

Canchas de pádel

Parque arbolado con vistas espectaculares

Seguridad 24/7

Cuota de mantenimiento: $2,700 MXN mensuales.

Precio competitivo en la zona

Debido a su ubicación, superficie y equipamiento, el precio es muy competitivo para esta zona de salida a Celaya, especialmente considerando la cercanía a supermercados, restaurantes y servicios. Es una excelente oportunidad tanto para vivir a tiempo completo como para invertir en una zona consolidada con buena proyección.

Si desea más información o programar una visita privada, contácteme directamente.

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