Guía de inversión inmobiliaria en San Miguel de Allende
- 4 may
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Fuente: The LatInvestor
El mercado inmobiliario de San Miguel de Allende se mantiene como uno de los más atractivos para compradores internacionales, con una apreciación anual constante del 3% al 7% y el respaldo de su estatus como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, que protege su carácter colonial y limita el crecimiento desmedido.
A mitad de 2025, los indicadores reflejan un mercado sólido y en expansión: el volumen de ventas ha crecido un 46%, mientras que el valor total en dólares ha aumentado un 38% en comparación con 2024. El precio promedio de las viviendas alcanza los $540,000 USD, impulsado por la alta demanda —principalmente de compradores norteamericanos— y la escasez de inventario en el Centro Histórico.
Evolución del mercado y perspectivas
En los últimos años, los valores inmobiliarios han mostrado una apreciación sostenida, consolidando a San Miguel de Allende como un mercado resiliente y con alto potencial de crecimiento.
El incremento tanto en volumen de ventas como en valor total refleja un dinamismo constante, impulsado por compradores que buscan calidad de vida, inversión y segundas residencias en México.
A futuro, varios factores continúan fortaleciendo esta tendencia: la limitada disponibilidad de nuevas construcciones en el Centro Histórico, una comunidad internacional en crecimiento —que ya supera los 15,000 residentes— y una proyección global cada vez mayor gracias a su oferta cultural, festivales y estilo de vida único.
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